Tentang jonrushdie

Sebuah strategi suatu bisnis dengan keuntungan yang konsisten yaitu dengan berinvestasi dalam bentuk perumahan. anda bisa membeli dengan kridet namun setelah lunas maka harga akan menjadi lebih dari total keseluruhan harga kridet. selain itu apabila perlu modal bisa kembali dijadikan jaminan dibank dengan nilai yg sesuai, karena rumah dan tanah nilai kedepannya selalu menaik ,,, Berlakunya hukum compounding dalam pertumbuhan investasi properti barulah salah satu daya tarik investasi di bidang ini. Setidaknya masih ada 13 alasan mengapa kita perlu berinvestasi di properti. Para alumni workshop dan saya sendiri telah membuktikan betapa dahsyatnya investasi tersebut. Berikut adalah ketiga belas alasan itu: 1. “They are not making anymore land” Demikian ungkapan sederhana Mark Twain ketika menggambarkan keterbatasan lahan properti. Diterjemahkan secara bebas, ungkapan itu dalam bahasa Indonesia bisa berbunyi: “Tuhan tidak menciptakan bumi yang kedua.” Properti adalah produk yang sangat terbatas. Saya pernah secara iseng melihat dalam Buku Pintar bahwa luas daratan bumi adalah 148.940.540 kilometer persegi. Kapan pun luas itu tentu tidak akan pernah bertambah. Maka tidak aneh bahwa lahan menjadi rebutan banyak pihak dan nilai properti terus meningkat mengikuti hukum ekonomi. property1.indd 10 5/8/09 1:35:56 PM PROPERTY CASH MACHINE • property1.indd 11 5/8/09 1:35:56 PM • KENAPA HARUS PROPERTI 2. Kontrol ada di tangan Anda Mari kita lihat instrumen investasi lain terlebih dulu. Jika Anda berinvestasi di pasar saham, bisakah Anda mengontrol pasar? Tidak. Harga saham sepenuhnya tergantung pada kemauan pasar. Bagaimana dengan emas? Kata orang, emas merupakan salah satu portofolio investasi yang sangat aman dan menjanjikan. Harproperty1. indd 12 5/8/09 1:35:57 PM PROPERTY CASH MACHINE • ganya setiap tahun selalu meningkat. Benar, tetapi pertanyaannya adalah apakah Anda bisa mengontrol harganya? Tentu tidak. Harga emas tergantung pada pergerakan pasar. Lagi pula, untuk mendapatkan uang darinya, Anda harus melepas kepemilikan Anda. Tidak bisa tidak. Sekarang bandingkan dengan investasi properti. Sebagian besar kontrol ada di tangan Anda! Harga jual bisa Anda atur. Bisa dinaikkan dengan tindakan tertentu, atau bisa diturunkan pada kondisi lainnya. Properti juga dapat menghasilkan uang tanpa harus dijual. Anda bisa menyewakannya atau melakukan refinancing terhadapnya. 3. Terlindung dari inflasi Berdasarkan pengalaman sejak dulu kala, nilai investasi properti tidak pernah turun. Paling tidak, selalu lebih tinggi daripada inflasi. Bahkan pada saat krisis ekonomi mendera Indonesia beberapa tahun silam, nilai properti melonjak tajam setelah krisis mereda. Pada 2008, ketika inflasi bergerak di atas 12 persen, rata-rata kenaikan harga properti lebih tinggi daripada angka inflasi itu. Bandingkan dengan deposito, misalnya. Bunga deposito sering kali lebih rendah daripada inflasi. Nilai uang di deposito bukannya bertambah, tetapi malah berkurang. Tepat apa yang dikatakan Robert T. Kiyosaki bahwa orang yang paling banyak memiliki property1.indd 13 5/8/09 1:35:57 PM • KENAPA HARUS PROPERTI deposito sebenarnya adalah orang yang miskin, karena setiap saat nilai uang yang didepositokannya bisa semakin berkurang. 4. Properti senilai 10 bisa dibeli dengan bayaran senilai 1 saja Ketika membeli aset properti, Anda bisa menggunakan pengungkit (leverage). Anda tidak perlu punya uang sebanyak harga properti itu. Misalnya, ada aset yang harga jualnya Rp 1 miliar. Apakah Anda harus punya uang Rp 1 miliar untuk membelinya? Tidak. Kita bisa membayar DP-nya saja untuk menguasai aset itu. Sisanya dibiayai oleh pihak lain dan yang membayar cicilannya bukan kita, melainkan aset itu sendiri. Dengan demikian, kita hanya perlu membayar Rp 100 property1.indd 14 5/8/09 1:35:57 PM PROPERTY CASH MACHINE • juta. Bahkan, dengan strategi tertentu, Anda tidak perlu mengeluarkan uang sama sekali dan malah mendapat cash back. 5. Mendapat untung saat membeli Ini merupakan salah satu alasan favorit saya ketika mulai berinvestasi di properti. Padahal, hukum investasi lain mengatakan bahwa hasil investasi baru bisa didapat dalam beberapa waktu ke depan, bukan pada saat memulai. Sebagai contoh, pada 2004, saya melakukan transaksi pembelian sebuah town house di Karawaci. Saat itu, harga pasar properti tersebut adalah sekitar Rp 120 juta dan harga NJOP-nya Rp 115 jutaan. Namun, saya berhasil membelinya hanya dengan harga Rp 90 juta. Itu berarti pada saat membeli saya langsung untung Rp 30 juta. Angka itulah yang akan saya dapat jika saat itu saya langsung menjualnya lagi dengan harga pasar. property1.indd 15 5/8/09 1:35:57 PM • KENAPA HARUS PROPERTI 6. Nilai aset bisa ditingkatkan dengan modal kecil Hanya properti yang bisa ditingkatkan nilainya dengan tindakan sangat sederhana dan biaya rendah. Misalnya, Anda cukup mengecat ulang, mengubah pagar, atau menambah kanopi untuk mendongkrak nilai aset Anda. 7. Mendapat dua keuntungan sekaligus: capital gain dan cash flow Lagi-lagi hanya properti yang bisa begini. Sekali mengayuh dayung, dua-tiga pulau terlampaui. property1.indd 16 5/8/09 1:35:58 PM PROPERTY CASH MACHINE • Capital gain atau juga disebut keuntungan investasi adalah selisih antara harga saat ini dan harga saat membeli. Sedangkan cash flow adalah penghasilan yang diberikan oleh aset itu. Aset itu bekerja untuk membiayai dirinya sendiri, entah dari uang sewa atau bisnis diatasnya. Pendek kata, makin produktif sebuah aset, makin besar cash flow yang Anda dapatkan. Khusus untuk cash flow, ada dua macam, yaitu positif dan negatif. Cash flow positif Anda peroleh jika setelah dikurangi biaya operasional, biaya perawatan, dan cicilan ke bank, aset Anda masih menyisakan dana. Misalnya, rumah kos yang setiap bulan menghasilkan Rp 20 juta. Setelah dikurangi biaya operasional Rp 5 juta, biaya perawatan Rp 2 juta, dan cicilan ke bank Rp 11 juta, masih ada sisa Rp 2 juta. Itu berarti cash flow aset Anda positif. Sebaliknya, cash flow negatif tidak menyisakan dana, bahkan Anda harus mengeluarkan uang setiap bulan untuk menutup berbagai biaya tersebut. 8. Mendapat uang tanpa menjual Hanya sedikit jenis investasi yang bisa seperti ini. Selain dengan menyewakan atau menjadikannya sebagai tempat usaha, Anda bisa menikmati hal ini dengan cukup melakukan refinancing. Refinancing atau pendanaan ulang pernah saya lakukan atas rumah tinggal saya untuk mendapatkan modal tambahan membuka sebuah bisnis. Dan dari bisnis itu, saya berhasil menciptakan cash flow positif. property1.indd 17 5/8/09 1:35:58 PM • KENAPA HARUS PROPERTI 9. Tidak menyita waktu Suatu hari teman saya panik. Saya bingung melihatnya. Ternyata, nilai indeks saham di Amerika semalam anjlok. Hal itu jelas mempengaruhi saham yang ia miliki. Ia kemudian terbenam dalam utak-atik saham bersama pialangnya seharian. Katanya, hal itu tidak hanya terjadi pada hari itu saja, tetapi sudah berkalikali. Akibatnya, setiap ada informasi negatif, ia harus siap-siap. Selama ini, investasi di surat berharga, seperti saham, dianggap tidak menyita waktu. Namun, bukti di atas berkata lain. Ini berbeda dengan investasi di properti. Kita sebagai pemilik properti tidak perlu panik seperti teman saya itu. Dalam melaksanakan kegiatan rutin, kita bisa mempekerjakan orang lain. property1.indd 18 5/8/09 1:35:58 PM PROPERTY CASH MACHINE • Nilai properti tidak pernah anjlok dalam hitungan detik sehingga kita bisa lebih tenang menjalani hidup. Saya punya beberapa rumah sewaan, tetapi jarang menengoknya. Yang paling sering saya tengok justru rekening di bank, tempat para penyewa mentransfer biaya sewa. Otomatis investasi properti tidak menyita waktu. 10. Nilainya naik terus secara konsisten Anda tidak perlu khawatir bahwa nilai properti Anda tiba-tiba dalam hitungan hari atau bulan menyusut sangat jauh, sampai tinggal 25 persen atau bahkan 10 persen dari nilai saat Anda membelinya. Seandainya properti yang Anda beli Anda diamkan saja, tidak Anda renovasi, atau tidak Anda tambahi apa pun, nilainya pada 10 tahun kemudian pasti tetap naik berlipatlipat. 11. Sarana penghematan pajak yang legal dan menguntungkan Secara pembukuan, nilai bangunan sebuah properti bisa “disusutkan” setiap tahun. Di sini, yang disusutkan hanyalah nilai bukunya, tetapi nilai sesungguhnya tidak pernah susut, kecuali bangunan itu tidak terawat dan mau roboh. Nilai penyusutan tersebut bisa dimasukkan sebagai biaya yang akan mengurangi tingkat keuntungan usaha Anda sebelum terkena pajak. property1.indd 19 5/8/09 1:35:58 PM • KENAPA HARUS PROPERTI 12. Bank sangat suka dengan pinjaman investasi properti Bank tahu persis bahwa risiko investasi properti jauh lebih rendah daripada jenis investasi lainnya. Ini terbukti dengan lebih rendahnya bunga kredit properti dibandingkan dengan kredit lainnya. Jangka waktu pinjamannya pun jauh lebih panjang. 13. Orang kaya berinvestasi di properti Selain berbisnis di bidang usahanya, mereka juga berinvestasi di sektor properti. Bahkan mereka yang dikenal sebagai pengusaha di bidang non-properti ternyata bidang usaha sesungguhnya adalah investasi properti. Salah satu contohnya adalah Ray Kroc, pemilik McDonald. Jaringan franchise asal Amerika ini memang menjajakan makanan cepat saji. Namun, di balik itu, ternyata perusahaan itu justru berinvestasi di properti. Dalam bukunya, Ray Kroc menyebutkan bahwa perusahaannya bukanlah penjual hamburger, melainkan perusahaan investasi real estat. Perusahaannya tidak hanya mendapatkan uang dari franchise fee dan royalti, melainkan juga dari menyewakan aset properti kepada para franchisee-nya. Dari ribuan outlet McDonald, sebagian adalah aset milik perusahaan franchise itu sendiri, dan dari sejumlah outlet itu uang sewa mengalir ke kas setiap bulan. Belum lagi capital gain atau kenaikan nilai propertinya property1.indd 20 5/8/09 1:35:58 PM

Perumahan Banjarbaru PT. Lambung Mangkurat Regency

Istimewa


PT. Lambung Mangkurat Persada adalah sebuah perusahaan yg bergerak diberbagai bidang, salah satunya yaitu properti Perumahan dan salah satu tempat perumahan tsb berlokasi di PALAM Banjarbaru. PALAM merupakan kawasan yg akan menjadi area perkantoran Provinsi yg baru dikalimantan selatan. Seiring dgn kebijakan pemerintah daerah dan pusat tsb tentunya kawasan ini merupakan kawasan yg pesat perkembangannya. Dgn lahan 97 hektar dilokasi ini PT. Lambung mangkurat membangun property perumahan dgn berbagai tipe, dari yg terkecil yaitu type 36, 45, 55, 70, 77 hingga tipe 120 dan ruko, yg memberikan vasilitas umum seperti jalan utama 20 m, water boom, ATV motor/alternatif, masjid, gedung lapangan Putsal, dan sekolah TK, SD dan SMA. Sebelumnya kota banjarbaru juga terkenal dgn lokasi tiga dimensi yg berarti Banjarbaru merupakan daerah yg berdekatan dgn kota besar Banjarmasin, Martapura dan Pleihari.

Beberapa Contoh Gambar:

A. Foto Brosur Property Perumahan Banjarbaru(isi: petalokasi, siteplan, denah rumah dan daftar harga, syarat-syarat pendaftaran):

Tahap 1:

Perumahan Banjarbaru Tahap 2(satu lokasi/sambungan dr tahap 1, Alamat kantor):

daftar harga Baru

Master siteplan

Papan Nama Property Perumahan Banjarbaru dilokasi:

kantor: Properti Perumahan Banjarbaru PT. Lambung Mangkurat Regency

Personal Team Perumahan Banjarbaru PT. Lambung Mangkurat Regency

Tipe 45:

Type 70 Property Perumahan:

Rencana jalan utama cor 20m property banjarbaru:

Ruko:

Ruko depan komplek jalan Palam Raya

PEMASARAN:

Jln Kemuning no.08 (samping pasar Banjarbaru)

Kalimantan-selatan_Indonesia

Telp.:05116265212

perumahan banjarbaru by mr_5ta12

Silakan Lihat  Harga Perumahan Banjarbaru Awal 2013

perumahan banjarbaru, a photo by mr_5ta12 on Flickr.

property perumahan banjarbaru contoh jadi

>Internet flexi separo gratis


>Mengapa ini setengah gratis…?
ini tentang pengalaman Q waktu
nyoba’ cari internet gratisan …!
Coba browsing-browsing,
akhirnya ketemu di situsnya
anak2 Yogya…. Tapi ada masalah
besar di depanku, disitu di
posting internet gratsi pake’ XL,
padahal aku hanya punya HP
CDMA plus kartu Flexi…., jadi gigit
jari donK…..!
Akhirnya aQ nyoba sedikit
imaginasi Q (he…he..he..)…..!
Bagaimana kalau trik itu
kugunakan pada HP Flexi Q…?
Ternyata sukses bro….! Tapi
hanya untuk download, untuk
Upload masih tetap harus
bayar….!
Lumayanlah, dari pada gak dapat
sama sekali…. 🙂
Langsung Aja kita setting
internet setengah gratsinya….! Baca lebih lanjut

>Mata yang Mirip Kawah di Planet Mars…


>Seorang pria asal Armenia menemukan mata yang mirip dengan kawah di Planet Mars.
Indra Darmawan

Mata manusia seperti kawah di planet antah berantah (Your Beautiful Eyes)

$(document).ready(function(){ url = “http://teknologi.vivanews.com/news/read/196945-bagaimana-wajah-dunia-di-tahun-2025-“; timeout = 1320; window.setTimeout(‘window.location= “‘ + url + ‘”; ‘,timeout*1000); })

<!– –> VIVAnews – Mungkin Anda pernah mendengar adagium lawas yang mengatakan bahwa ‘Mata adalah jendela jiwa’.
Namun, pria berasal Armenia berhasil membuka mata seluruh dunia, bahwa bila diamati secara seksama, mata manusia bisa menjadi ‘jendela’ untuk melihat sebuah gambaran dari permukaan sebuah planet.
Seperti Dilansir oleh DailyMail, Suren Manvelyan guru 34 tahun dari Yerevan Armenia, berhasil memotret tampilan mikroskopis dari iris mata beberapa kenalannya dengan metode makro.
Dan hasilnya, adalah temuan yang tak pernah ia bayangkan sebelumnya.Ada mata yang mirip dengan kawah di planet Mars, ada pula yang mirip dengan sebuah kawah gunung berapi.
“Setiap hari kita melihat ratusan mata orang, namun kita bahkan tak pernah curiga bahwa mereka memiliki struktur yang sangat indah, seperti sebuah gambaran di permukaan planet yang belum pernah diketahui manusia,”kata Manvelyan seperti dikutip dari DailyMail.

Pemandangan mikroskopis iris mata orang-orang yang difoto oleh Manvelyan adalah sebuah bagian dari mata, yang secara otomatis mengatur dan menyesuaikan jumlah cahaya yang masuk ke dalam mata.

Sebelumnya, Manvelyan mengaku tak pernah menyangka, bahwa iris mata setiap orang memiliki penampilan yang sangat rumit. Seperti halnya sebuah sidik jari, setiap iris mata manusia juga memiliki keunikan masing-masing.

“Adalah hal yang sangat alami bila Anda memotret dengan mode makro terhadap binatang serangga, atau tanaman. Namun, saat membuat foto mata, saya tak pernah mengira hasilnya seperti ini,” kata Manvelyan.
Berkat penemuannya ini, Manvelyan makin getol menjadikan mata teman-temannya, rekan-rekan kerjanya, hingga siswa-siswanya menjadi model yang mirip dengan kawah di planet antah berantah.

Lebih lanjut, Manvelyan mengunggah hasil-hasil foto iris matanya di sebuah blog yang ia namakan ‘Your beautiful eyes’. Karya-karya Manvelyan sangat unik.
Manvelyan sendiri mulai menekuni fotografi sejak 16 tahun dan kini memimpin sebuah majalah di Yerevan.
Sayangnya, ia tak bersedia mengatakan bagaimana caranya membuat foto mata seperti itu. ‘Proses pengambilan foto ini masih rahasia,” katanya.

>Cara Merubah Background Blog


>ksatriaalamayaIngin memberikan background pada blog namun Anda idak mahir menggunakan program pengolahan gambar seperti Photoshop ?? Jangan sedih karena pada situs squidfingers.com telah disediakan gambar – gambar yang cukup bagus yang bisa Anda download secara gratis.

PENTING : Sebelum melakukan langkah dibawah ini ada baiknya Anda membackUp template kesayangan Anda tersebut. Caranya bisa dilihat di sini.

Caranya Adalah :

1. Kunjungi situs www.squidfingers.com. atau Anda punya referensi alamat situs penyedia gambar andalan Anda, boleh – boleh saja. caranya sama saja !!

2. Pilih salah satu gambar yang Anda sukai kemudian klik Download.

3. Jika selesai men-download, Anda tinggal mengikuti langkah No 4, tetapi apabila dalam extensi ZIP, extrak dahulu dengan cara klik kanan file dan Extrak Here.

4. Biasanya file mempunyai format dot gif ( .gif ) / dot jpg ( .jpg ), Anda Upload file tersebut ke photobucket.com

  • >>> Cara Daftar photobucket.com
  • Daftar terlebih dahulu ke photobucket.com
  • Klik ‘Join Now!’ 

  • Dan isilah form dengan benar, hingga Anda pada posisi akun Anda.
  • Klik Upload Images & Video From dari komputer Anda dimana Gambar tadi berada.

5. Apabila langkah diatas telah sukses, Anda akan dibawa pada langkah Save dan Share. Klik ‘Get Link Code’ dan Copy Kode alamat pada ‘Direct Link’.

6. Sekarang masuklah ke halaman Dashboard > Tata Letak > Edit HTML dan cari kode body { dengan cara menekan keyboard (F3) atau ‘Ctr F’. karna setiap template berbeda codenya, cari saja kode yang mirip :

Contoh :

body {
margin : 0;
padding : 0;
font : x-small Verdana, Arial;
text-align : center;
color : #333333;
font-size : small;
font-size : small;
background : #444344 ;
}

7. Di belakang kode background sebelum titik koma ( ; ), tambahkan kode yang telah Anda kopy dari ‘Direct Link’ Photobucket.com.

http://i756.photobucket.com/albums/xx203/achmadtk07/banner.jpg

dengan menambahkan kode ‘url didepannya. Contoh Menjadi :

url(http://i756.photobucket.com/albums/xx203/achmadtk07/banner.jpg) ;

8. Sehingga kode lengkapnya adalah seperti di bawah ini :

body {
margin : 0;
padding : 0;
font : x-small Verdana, Arial;
text-align : center;
color : #333333;
font-size : small;
font-size : small;
background : #444344 url(http://i756.photobucket.com/albums/xx203/achmadtk07/banner.jpg) ;
}

9. Simpan template dan lihat hasilnya.

>Cara Otomatis kotak scrool


>ksatriaalamaya
Cara Otomatis :

Cara ini langkahnya sama seperti contoh diatas ( cara manual ) hanya kodenya saja yang berbeda dan lebih mudah juga praktis karna postingan yang baru kita buat akan otomatis masuk ke kotak scroll setelah kita menyelesaikan entri baru tanpa harus di edit, akan tetapi judul postingan juga sudah pasti mengikuti urutan isi dari entri Anda dan tidak bisa disesuaikan . copy paste, ganti kode manula dengan kode otomatis dibawah ini :

<div style=”overflow:auto;width:320px;height:250px;padding:10px;border:1px solid #eee”>

<script src=”http://anas.ku93.googlepages.com/post-terakhir.js”></script&gt;
<script>var numposts = 15; var showpostdate = false; var showpostsummary = false; var numchars = 100; </script>
<script src=”http://AlaMatBloG.blogspot.com/feeds/posts/default?orderby=published&amp;alt=json-in-script&amp;callback=rp”>
</script>

</div>

jangan lupa untuk mengganti tulisan AlaMatBloG dengan url alamat blog Anda dan untuk menginginkan banyaknya posting yang bertengger di kotak scroll  ubahlah angka/jumlah var numposts = 15, misalnya Anda menginginkan Seratus Posting maka gantilah angka/jumlah 15 dengan 100.

>Cara Membuat Kotak Scrollbar Pada Blogger ….test


>ksatriaalamayaUntuk membuat kotak ini caranya sangat mudah:

1. Buka Blogger.
2. Klik menu Layout -> Page Elements
3. Klik Add a Gadget.
4. Lalu klik tombol + pada HTML/Javascript
5. Masukkan kode yang dibawah ini:


<div style=”overflow:auto; padding:5px; width:80px; height:80px; background-color: rgb(255, 255, 255); border:1px solid #ccc;”>Tambahkan teks atau kode script disini</div>

Jika Anda ingin menambahkan teks kedalam kotak scrollbar maka ganti tulisan yang dicetak tebal dengan teks yang ingin Anda tampilkan.

Sebagai contoh, saya memasukkan:

<div style=”overflow:auto; padding:5px; width:80px; height:80px; background-color: rgb(255, 255, 255); border:1px solid #ccc;”>Kotak scrollbar adalah sebuah kotak yang bisa digulung kekanan atau kebawah sehingga bisa menghemat ruangan pada blog</div>

Maka hasilnya akan seperti ini:

Kotak scrollbar adalah sebuah kotak yang bisa digulung kekanan atau kebawah sehingga bisa menghemat ruangan pada blog

Jika Anda ingin menambahan gambar kedalam kotak scrollbar maka ganti tulisan yang dicetak tebal dengan <img src=”alamat url gambar Anda” />

Sebagai contoh saya memasukkan:

<div style=”border: 1px solid rgb(204, 204, 204); padding: 5px; overflow: auto; width: 300px; height: 80px; background-color: rgb(255, 255, 255);”><img src=”http://http://www.Alamat url gambar Anda.com” /></div>

Maka hasilnya akan seperti ini:

6. Kalau sudah. Klik Save lalu klik View Blog untuk melihat hasil tampilannya

Selamat Mencoba..!!